Belle propriété avec chambre d’hôte et gîte au calme dans un cadre verdoyant

La description

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Belle propriété avec chambre d'hôte et gîte au calme, dans un cadre verdoyant et au cœur d'un environnement paisible, sur un terrain de 3225 m2, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.

La maison principale, en pierre de pays, dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un superbe escalier en pierre et une terrasse ombragée.

D’une surface de 140m2, elle se compose d'une belle pièce de vie avec poêle à granulés, d'une grande cuisine entièrement équipée, d’une belle chambre spacieuse.

A l’étage, accessible depuis une belle véranda, 2 chambres mansardées de 26 m2 chacune.

Au rez-de-chaussée, accessible depuis la cuisine, une cave et buanderie, ainsi qu’une belle salle de bains et WC.

Une spacieuse chambre d’hôte de 22 m2 complète cette maison et bénéficie d'un accès indépendant, de par une belle terrasse.

Possibilité d’aménager WC et salle de bains supplémentaires.

Attenant à la maison, très bel espace de 80 m2, à finir d’aménager, composé de 2 belles chambres de 25 m2 et 15 m2 et d’un espace à usage d’atelier créatif de 40 m2.

En rez-de-chaussée, espace atelier de bricolage et cave.

Le gîte, superbement restauré, attenant à la maison principale, offre une belle opportunité de revenus locatifs.

D’une surface habitable de 65 m2, il dispose d’une superbe terrasse avec glycine, d'une cuisine équipée de 20m2, d'un salon séjour de 20 m2 , d'une chambre mansardée de 15 m2, d’une belle mezzanine et en rez-de-chaussée d’un bel espace salle de bain et WC indépendant. Il est également doté d'une entrée indépendante, permettant de recevoir des hôtes ou d'y loger des amis, avec également une terrasse et terrain sur l’arrière.

En complément vous profiterez d’une très belle grange de 120 m2 sur 2 niveaux, pour stockage ou pour aménagement futur, toiture en bon état.

Enfin la propriété est vendue avec un mobil-home en très bon état. Composé d’un salon avec kitchenette, de 2 chambres, d’un WC et d’une salle de douche, il est entièrement raccordé à l’eau, électricité et à la fosse septique.

La propriété est située à 2 pas d'un monastère de bénédictines, offrant ainsi une proximité avec un lieu de spiritualité et de paix. L'ensemble de la propriété est implanté sur un terrain arboré de 3225 m2, pour une belle intimité et au calme, idéale pour se détendre en toute saison.

Cette maison de charme est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, souhaitant se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Le gîte, la chambre d’hôte et le mobil home offrent également une belle opportunité de générer des revenus complémentaires intéressants.

Photos et vidéos complémentaires sur simple demande.

Pour tout renseignement et visites, contactez sans tarder votre conseiller immobilier IMMOSTAGING Jean-Philippe SABATHIER au 06.83.01.00.03

Agent commercial IMMOSTAGING (RSAC No 899 346 993 RODEZ

Référence annonce : VPR20000124

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : E et GES : C

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix de vente.